Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков:
— Единственный способ сдерживания роста на недвижимость — увеличение предложения. Рост цен на жилье — это не только дальневосточная тенденция. В прошлом году мы наблюдали одинаковые темпы роста цен на жилье как на Дальнем Востоке, так и в других регионах страны. Это связано с тем, что деньги подешевели. В пандемию люди приобретали меньше товаров длительного пользования, частный капитал был направлен на рынок жилья. Так как резко увеличить объем предложения невозможно, то цены на недвижимость выросли. Правительство реализует масштабную программу, направленную на увеличение объемов жилищного строительства. Национальной программой развития Дальнего Востока поставлена цель к 2024 году увеличить объемы ежегодного ввода жилья в 1,6 раза — до 3,3 млн кв. м в год. Это большая цифра. Она потребует рывка в создании строительных мощностей, формировании стройплощадок. Минвостокразвития разработана программа «Дальневосточных кварталов». Под этим брендом во всех крупных городах Дальнего Востока, в центрах экономического роста, уже формируются участки для проектов комплексной застройки, которые будут соответствовать современным стандартам городской среды. Мы завершаем работу по включению таких проектов в режим территорий опережающего развития. Этот механизм доказал свою востребованность для всех отраслей промышленности и его распространение на жилищное строительство, на проекты создания дальневосточных кварталов, позволит увеличить предложение жилья. Больше дальневосточников, в первую очередь молодые семьи, смогут приобрести квартиры в новостройках по доступным ценам.
— Наша команда молодая. Средний возраст руководящего состава министерства составляет 41 год. Я лично попадаю в эту медианную золотую середину. При этом треть состава сотрудников министерства являются молодыми людьми в возрасте до 35 лет. Дух и комсомольский задор стараемся поддерживать. Важно, что в нашей команде есть люди, которые не просто являются молодыми по духу и сознанию, но это люди дальневосточники, которые прошли весь путь. Мой заместитель — Анатолий Бобраков, которому 41 год, он уроженец поселка Зырянка в Якутии. Прошел путь от младшего министра до заместителя федерального министра. Финалист конкурса «Лидеры России» Кирилл Берман, который в нашей системе отвечает за цифровые технологии, родился в Биробиджане. Илья Ступин, отвечающий за медиакоммуникации, 42 года, из города Корсаков Сахалинской области. Эльвира Нургалиева, ей 35 лет, она в ранге первого заместителя Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, отвечает за социальное развитие, реализует важнейшие проекты по развитию человеческого капитала, программу «Дальневосточный гектар». У нас команда молодых, увлеченных, и у нас команда дальневосточников.
— Предложения об отмене первоначального взноса по ипотеке звучат заманчиво. Следующим шагом было бы просто дарить людям квартиры. Наверное, в каких-то исключительных обстоятельствах и это может быть решением. Но законы рынка, спроса и предложения, никто не отменял. Вспомните 2008 год, когда в мире, в первую очередь в Соединенных штатах, такая возможность была предоставлена. Люди без работы, без дохода, могли стать собственниками жилья. Получился сначала пузырь на рынке недвижимости, затем серьезный финансовый кризис. Для сферы недвижимости Дальнего Востока такое решение стало бы еще одой дополнительной нагрузкой, которая трансформировалась бы в еще более агрессивный рост цен, превышающий среднероссийские показатели. Альтернативой является аренда жилья. Разрабатываются программы. Уже строится арендное жилье корпорацией Дом.рф, региональными корпорациями развития в Приморье, Сахалинской области. Будем эту программу всячески стимулировать. Благодаря мерам государственной поддержки цену аренды жилья возможно удержать на приемлемых и доступных уровнях. Например, в проекте, который реализует Дом.рф, аренда двухкомнатной квартиры молодому специалисту будет стоить, с учетом субсидии, порядка 6 тысяч рублей в месяц. Это доступный объем средств, который молодой специалист может тратить на аренду до тех пор, пока не накопит достаточную сумму для первоначального взноса.
— Десятки тысяч новых рабочих мест, созданных на Дальнем Востоке, сильно расширяют горизонт возможностей для специалистов. Главный вопрос, который мы слышим от инвесторов, это кадры. Есть дисбаланс между тем, какое количество новых кадров нужно предприятиям. И предприятия эти платят хорошую зарплату. Практически все те крупные проекты на территориях опережающего развития, которые реализуются сейчас в том числе в Хабаровском крае — у них заработная плата выше, чем в среднем по экономике. К этому я хотел бы добавить еще один альтернативный путь, который может дать молодым людям очень серьезную, интересную дорогу в жизнь, позволяющую самореализоваться. Это путь службы. Можно служить в армии, в театре, государству — на государственной службе. То, что сейчас мы видим по всему спектру государственной службы — и региональной, и федеральной, и муниципальной - этот путь службы и служения он не просто является самым интересным путем, которые ставит трудные задачи, но дает возможность молодым людям быстро развиваться как личностям, как профессионалам. С учетом механизмов арендного жилья, льготной ипотеки, которые позволяют даже начинающим государственным служащим обеспечивать достойный уровень жизни, рекомендовал бы молодым людям всерьез подумать над этим путем, как об альтернативе работе по найму.
— Развитие Дальнего Востока исторически было делом молодых. Молодежь это будущее нашей страны. Наши совместные созидательные усилия, а также осознание не только прав, но и ответственности, они приведут нас к успеху. Хочется пожелать молодежи помнить, что жизнь не только льготы, подарки и поддержка, но и собственные усилия, создание чего-то нового, ответственность за свои действия. И в таком случае человек как личность будет успешным, и все мы — как держава.
Справка: «ProДФО» — это серия уникальных онлайн-форумов, где на одной площадке представители власти, население, эксперты и СМИ открыто и неформально обсуждают темы развития Дальнего Востока и новые вызовы, стоящие перед ними, проблемы регионов ДФО и вместе ищут пути их решения. Все форумы посвящены разным темам, основанным на самых острых для ДФО вопросах и проблемах. Форумы пройдут почти во всех регионах Дальнего Востока.
Участниками форума станут губернаторы дальневосточных регионов, представители органов власти, федеральные и региональные эксперты из разных сфер, представители бизнес-сообщества, журналисты и блогеры. Трансляция форума доступна на цифровой платформе Synergy.Online, в социальных сетях и видеохостинге YouTube.
Организаторы серии форумов ProДФО: аппарат полномочного представителя президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе, министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики, Некоммерческая организация «Фонд развития социальных инициатив» и Корпорация «Синергия».
0 комментариев