Фонду капремонта не удалось взыскать с мэрии столицы Камчатки долги за аварийный дом

Арбитражный суд Камчатского края рассмотрел иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Управлению коммунального хозяйства и Управлению имущественных и земельных отношений мэрии Петропавловска-Камчатского. Изначально фонд требовал почти 660 тысяч рублей задолженности по взносам на капремонт, но в процессе разбирательства снизил претензии до 62 тысяч. Суд удовлетворил требования частично — взыскал около 42 тысяч, а в остальном отказал, передает «Камчатка Сегодня».

Центральным эпизодом стала квартира № 36 в доме № 9 на улице Рябиковской. Фонд настаивал на уплате 18 тысяч рублей за период с мая 2022 по март 2025 года. Но суд выяснил: дом давно фактически мертв.

Еще в 2016 году администрация включила его в программу расселения — сейсмоусиление признали экономически нецелесообразным. К началу 2022 года здание полностью расселили и отключили от всех систем жизнеобеспечения: 6 января от тепла, 2 марта от воды, 18 июля от света. Судья изучил снимки с «Яндекс.Карт»: с 2022 по 2025 год дом со второго по четвертый этажи стоит без окон, а первый этаж и вовсе заложен шлакоблоками.

При этом фонд не смог доказать, что собирался ремонтировать это здание. Капремонт по программе был запланирован на 2025 год, но к ноябрю работы даже не начинали и подрядчика не искали.

Суд пришел к выводу: отсутствие официальной бумаги о признании дома аварийным не отменяет того факта, что жить там невозможно, а сам дом фактически брошен. Заставлять собственника платить взносы на ремонт здания, которого больше нет, — абсурд. В иске на эту сумму отказали.

Решение устояло и в апелляции.