Арбитражный суд Камчатского края обязал управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловска организовать проезд к объекту, переданному в аренду ООО «Авто-Оптима». С иском в суд обратился сам арендатор, который из-за отсутствия проезда к участку уже несколько лет не может эксплуатировать принадлежащий ему стояночный бокс.
По словам арендатора, раньше он проезжал к зданию через находящийся рядом участок, однако в октябре 2014 года сосед установил шлагбаум и отказал ему в проезде, объяснив это тем, что владелец бокса вправе обеспечить проезд к участку с другой стороны. Больше двух лет последний пытался согласовать и выбрать участок для строительства технологического проезда, однако никаких результатов это не принесло. Более того, пока предприниматель пытался решить вопрос о проезде, изменилось законодательство, и строительство дороги стало невозможным.
В городском управлении архитектуры не признали иск и сказали, что к участку «существует сложившаяся транспортно-пешеходная связь», имея в виду дорогу, не состоящую на кадастровом учёте, и указав, что «это обстоятельство не указывает на факт её отсутствия». Также в управлении отметили, что при заключении договора аренды у предпринимателя не было подобных претензий.
«В ходе выездного заседания было установлено, что требования ООО “Авто-Оптима” являются обоснованными, — рассказали в пресс-службе арбитражного суда. — Кроме того, установлено, что в настоящее время проезд к участку отсутствует и с обратной стороны, поскольку собственник другого участка установил ограждение за границами своей земли, произведя тем самым самозахват части территории кадастрового квартала».
В итоге суд обязал управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловска организовать проезд к участку. Арендодатель обжаловал это решение, однако апелляционный суд поддержал решение арбитражного суда, оставив его без изменения. На организацию проезда к участку управлению архитектуры дали четыре месяца.
0 комментариев