С 1 октября 2026 года изменятся условия семейной ипотеки

Минфин России объявил об изменении условий программы семейной ипотеки с 1 октября 2026 года. Ключевые нововведения — привязка процентной ставки к количеству детей в семье, разграничение максимальной суммы кредита по регионам, а также ограничение срока субсидирования — до 15 лет.

Для большинства регионов России (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) устанавливаются следующие параметры. Семьи с одним ребёнком младше семи лет смогут оформить кредит по ставке 10% годовых с максимальной суммой 6 млн рублей. При наличии двух детей, где хотя бы один младше семи лет, ставка составит 8%, а сумма — 8 млн рублей. Для семей с тремя, четырьмя и пятью детьми (при том же условии по возрасту хотя бы одного ребёнка) предусмотрены ставки 6%, 4% и 2% соответственно, а предельная сумма кредита — 10 млн рублей.

В столичных регионах «лестница» ставок будет выше на 2 процентных пункта для аналогичных категорий. Таким образом, стоимость кредита там составит от 12% до 4% годовых. Максимальная сумма для семей с одним ребёнком в этих регионах — 12 млн рублей, с двумя — 15 млн, для остальных категорий — 18 млн рублей.

Отдельное условие касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС): ставка по семейной ипотеке на строительство дома сохранится на уровне 6% независимо от количества детей и региона проживания семьи.