Суд отказал в иске на 800 тысяч рублей за капремонт в аварийном доме на Камчатке

На Камчатке арбитражный суд отказал в удовлетворении иска Фонда капитального ремонта к администрации Петропавловска-Камчатского. Фонд требовал возместить 792 656 рублей, потраченных на ремонт инженерных систем в многоквартирном доме №4 по улице Сахалинской, который вскоре после завершения работ признали аварийным.

Суд установил, что капитальный ремонт систем теплоснабжения и электроснабжения проводился в 2020-2022 годах, когда дом не имел признаков аварийности — его износ составлял 44%. Решение о признании дома аварийным было принято только в сентябре 2023 года.

«На момент проведения работ дом не имел признаков аварийности, что подтверждалось данными мониторингов», — отметили в суде.

Судья подчеркнул, что проживающие в доме люди продолжают пользоваться отремонтированными системами, что свидетельствует о целесообразности проведенных работ. Замена систем отопления и электроснабжения была отнесена к необходимому ремонту для обеспечения безопасности и нормальных условий проживания.

Фонд капремонта не смог доказать, что работы были чрезмерными или нецелесообразными. Суд также отметил, что расходы были осуществлены за счет средств фонда капремонта, а не собственных средств организации, поэтому не могут считаться убытками.