Суд отказал мэрии Петропавловска в сносе надстройки на «Мебели»

Арбитражный суд Камчатского края отказал городскому управлению архитектуры в иске о сносе надстройки на здании магазина «Мебель» по улице Комсомольской, 3. Решение пока не вступило в силу — его можно обжаловать.

В 2024 году управление архитектуры обратилось в суд. Оно требовало, чтобы компания «ВР-строй» за три месяца разобрала надстройку 3, 4 и 5 этажей на двухэтажном здании площадью 1451 кв. м и вернула объект в первоначальное состояние. За каждый день просрочки истец просил взыскивать 50 тысяч рублей.

Поводом стала проверка Контрольного управления администрации: на крыше шли строительные и сварочные работы, был возведён металлический каркас, а разрешения на реконструкцию не было.

За время разбирательства здание перешло от «ВР-строя» к другому собственнику — гражданину П. Суд заменил ответчика, к делу привлекли прокуратуру края. Ранее выданные разрешения на строительство дважды отменяли.

Однако 4 сентября 2026 года новый собственник получил разрешение на реконструкцию — оно действует до 4 ноября 2028 года. Сведений о его отмене в деле нет, замечаний у прокуратуры не возникло.

Суд опирался на статью 222 Гражданского кодекса о самовольной постройке и разъяснения Пленума Верховного суда. Согласно им, снос — крайняя мера, и она должна быть соразмерна нарушению.

К моменту рассмотрения дела нарушение, ставшее основанием для иска, было устранено: разрешение получено. Доказательств нарушения публичных интересов или прав третьих лиц истец не представил. Поэтому суд счёл, что оснований для сноса нет.