Бывшим резидентам ТОР разрешили выкупить землю под построенными объектами

Раньше землю в ТОР могли оформить в собственность только действующие резиденты, полностью выполнившие обязательства. Если инвестор не успел создать нужное число рабочих мест или не уложился в сроки, он терял статус и участок. Без земли в собственности трудно позвать соинвесторов или взять крупный кредит под залог.

Теперь инвесторы, лишившиеся статуса из-за невыполнения обязательств, могут выкупить землю под построенными объектами, если их площадь составляет не менее 10% от площади участка. Действующие резиденты выкупают землю по кадастровой стоимости, бывшие резиденты платят рыночную цену. В Корпорации развития Дальнего Востока объяснили, что изменения помогут быстрее развивать инфраструктуру промышленных площадок и сохранить работающие предприятия.

Меняются и правила для управляющих компаний ТОР. Они смогут сдавать свободные площади и имущество по рыночным ставкам сторонним компаниям, которые строят или обслуживают инфраструктуру. Для действующих резидентов цена льготного выкупа недвижимости, в том числе зданий, которые компании получили от государства безвозмездно, выросла с 2,5% до 30% кадастровой стоимости. Дополнительные деньги пойдут на дороги, водо- и газоснабжение и другие объекты.

Подобные послабления идут и в других особых режимах. Постановление, позволяющее выкупать землю в свободных экономических зонах на новых территориях, вступило в силу 9 сентября 2026 года.

На Камчатке статус резидента ТОР получили десятки предприятий. «Корякморепродукт» модернизировал завод в Карагинском районе и заметно увеличил его мощность. Тепличный комплекс «Камчатский» снабжает регион свежими овощами. Индустриальный парк «Нагорный» стал одним из первых частных промпарков на Дальнем Востоке, площадки которого вошли в ТОР. Статус резидентов получили также парк «Три вулкана» и базы отдыха в кластере «Зеленовские озерки».