Капремонт на Камчатке теперь зависит от степени износа дома

Правительство Камчатского края утвердило новый порядок определения необходимости капитального ремонта многоквартирных домов. Отныне решение будет приниматься на основе реального износа конструкций и инженерных систем.

Специализированные организации проведут визуальное или инструментальное обследование каждого дома. Проверка покажет состояние фундамента, стен, крыши, труб и других элементов общего имущества.

Шкала износа и сроки ремонта

Новый порядок предусматривает несколько уровней:

Износ до 30% — капремонт не требуется, следующую оценку проведут не раньше чем через пять лет.

Износ от 31 до 50% — дом включают в ремонтные планы со сроком работ до пяти лет.

Износ от 51 до 65% — ремонт получает приоритет, выполнить его нужно в течение трёх лет.

Износ выше 65% — потребуется углублённое инструментальное обследование. По его итогам комиссия решит, можно ли ограничиться капремонтом или дом нужно признавать аварийным — под снос либо реконструкцию.

Окончательное решение о необходимости ремонта принимает комиссия при Министерстве строительства и жилищной политики Камчатского края. В её состав входят представители министерства, жилищной инспекции, регионального оператора капремонта, муниципалитетов и общественных организаций.

Основанием для работы комиссии служит заявление местной администрации. Оно готовится после обращения жителей, управляющей компании или регионального оператора. Комиссия собирается ежеквартально, её решение оформляется протоколом и публикуется на официальном сайте. Местная администрация обязана письменно уведомить собственников квартир о принятом вердикте.

Напомним, что в 2026 году на Камчатке запланирован капитальный ремонт 165 многоквартирных домов общей площадью более 437 тысяч квадратных метров, в которых проживают свыше 21,5 тысячи человек . Общая стоимость программы превысит 1,16 миллиарда рублей . Работы стартуют в июне и должны быть завершены до 31 декабря.

Минимальный размер взноса на капремонт в 2026 году составляет 15,90 рубля в месяц за квадратный метр общей площади помещения.