Камчатка вошла в топ-10 регионов России по темпу снижения стоимости «квадрата» вторичной жилой недвижимости с начала 2016 года. По данным экспертов Аналитического центра SRG, с января по сентябрь 2016 года в 71 субъекте РФ (что составляет 87% от общего количества проанализированных регионов) наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошли Чукотский АО, Республика Крым и Республика Ингушетия.
Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов РФ отмечен в городе федерального значения — Севастополе. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 9,75%, и на сентябрь 2016 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости составила 83,8 тысячи рублей.
Значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года также зафиксировано в Белгородской области, Ямало-Ненецком АО и Камчатском крае. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 8,49%, 8,35% и 8,22% и в сентябре 2016 года установлена на уровне 45,7 тысячи, 65,6 тысячи и 59,5 тысячи рублей соответственно по каждому субъекту.
В Москве, по сравнению с началом текущего года, стоимость жилой недвижимости снизилась на 8,12% и, по состоянию на сентябрь, составила 170,9 тысячи рублей. Незначительное увеличение средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости, не превышающее 2%, зафиксировано в 11 субъектах РФ. Больше всего подорожали квартиры в Ненецком автономном округе (на1,83%). По данным на сентябрь 2016 года, квадратный метр жилья в этом регионе стоит 85,2 тысячи рублей.
Стабильной средней стоимостью жилой недвижимости отличились: Смоленская область, Республика Карелия, Тамбовская область, Липецкая область, Тверская область, Костромская область, Вологодская область, Курская область и Республика Татарстан. В данных субъектах средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья с начала 2016 года показала динамику в пределах одного процента.
«С начала года изменение цен на вторичном рынке жилья в целом по стране составило около 4% в сторону снижения. Отрицательный тренд был зафиксирован в 71 из 82 субъектов РФ, и только в 11 наблюдалось незначительное увеличение средней стоимости, что в первую очередь связано с изменением структуры предложения и постепенным вымыванием с рынка объектов дешевого сегмента. До конца года на рынке вторичного жилья резких колебаний не ожидается, как и новогоднего ажиотажа. Помимо макроэкономических факторов дальнейшую судьбу вторичного рынка определит решение о субсидировании ипотечных кредитов на новостройки, данный вопрос сегодня активно обсуждается на правительственном уровне», — отметил директор направления «Аналитика недвижимости и информационные технологии» Группы компаний SRG Марат Абдуллин.
По данным аналитиков на сентябрь 2016 года, дешевле всего в России стоят квартиры в Красноярском крае. Там стоимость «квадрата» жилой недвижимости — 31 тысяча 858 рублей. Дороже всего обходится жилье на вторичном рынке Москвы. Средневзвешенная цена за квадратный метр — 170 тысяч 872 рубля.