Условия «Дальневосточной ипотеки» не должны меняться

Условия «Дальневосточной ипотеки» должны быть неизменными. Об этом говорил Полпред Президента в ДФО Юрий Трутнев в ходе рабочей поездки в Приморский край. Ставка по данной кредитной программе должны составлять прежние 2% годовых.

Полномочный представитель Президента в Дальневосточном Федеральном округе Юрий Трутнев подчёркивает важность сохранения первоначальных условий по «Дальневосточной ипотеке» в банках, участвующих в данной программе.

«Решение о предоставлении льготной ипотеки на Дальнем Востоке принял Президент Владимир Владимирович Путин. Недавно он ещё раз подтвердил, что мы на этих условиях продолжаем кредитовать людей. К сожалению, мы получили информацию, что не всегда так происходит. Возможности для получения дальневосточной ипотеки ограничиваются. Надо разобраться в ситуации», – сказал Полпред.

Было отмечено, что с октября 2024 года банками принимались решения об изменении условий получения кредита по программе – повышен минимальный размер первоначального взноса, взимаются комиссии с застройщиков и граждан, остановлено кредитование ИЖС. Так, к примеру, на Камчатке банки предлагают кредит по данной программе не в 2, а в 3 % годовых, первоначальный взнос составляет 20,1%.

Принятые меры ограничивают доступ к льготной ипотеке для большинства целевых групп населения, что противоречит изначальной цели программы.

«Дальневосточная ипотека» по ставке 2 % годовых стартовала пять лет назад по поручению главы государства. С ноября 2023 года программа стала доступна и жителям Арктики. Благодаря беспрецедентным условиям сегодня эта программа является самой популярной в ДФО. Более 136 тысяч семей уже обеспечены жильём с помощью кредита по программе.

На Камчатке Дальневосточную ипотеку оформили 1675 человек. Общая сумма выданных кредитов составила 640 млрд рублей. Важно, что эти деньги пошли в строительную отрасль региона. Благодаря повышенному спросу на жильё сегодня на Дальнем Востоке строится более 7 млн кв. метров многоквартирного жилья, это более чем в три раза больше, чем на старте программы. В 2024 году стоимость жилья в ДФО впервые оказалась ниже среднероссийской.

«Дальневосточная» и «Арктическая» ипотеки активизировали строительство в частном секторе. 19,3 тыс. кредитов на общую сумму 108 млрд рублей банки выдали на цели индивидуального жилищного строительства. Сегодня средняя сумма кредита на ИЖС составляет 5,6 млн рублей. Люди строят частные дома, коттеджи, в том числе на участках, полученных с использованием другой меры государственной поддержки – программы «Дальневосточный гектар». Участники этой программы могут получить кредит на строительство дома без ограничений по возрасту и семейному положению.

Условия программы неоднократно расширялись. Были включены новые категории: педагоги и медики, работники предприятий ОПК, участники СВО. Год назад программа расширена на Арктику.

Для сохранения поддержки семей и квалифицированных рабочих кадров, влияющих, в том числе, на укрепление обороноспособности страны в сентябре текущего года Президентом России принято важнейшее решение – сохранить ставку по программе на уровне, не превышающем 2 % годовых.

Юрий Трутнев дал поручения Минфину России, Минвостокразвития России совместно с Банком России, ДОМ.РФ и кредитными организациями, участвующими в программе, подготовить согласованные предложения по возврату кредитования по базовым условиям, установленным условиями программы.

«У Правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям. В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объём субсидирования, который предоставляется Министерством финансов, не покрывает их издержек. На совещании обсуждался вопрос в том числе и с представителями Банка России. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться. Но то, в чём я уверен однозначно: поручение Президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться. В течение двух недель с Министерством финансов, Министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики будет проведён анализ представленных предложений», – подвёл итоги Юрий Трутнев.